Нерідко власники дізнаються про проблему лише під час спроби продати ділянку або оформити спадщину. 
David Karp. / unsplash.com
Кадастровий номер являє собою унікальний ідентифікатор земельної ділянки, який не повинен повторюватися. Саме цей код закріплює право власності в державних реєстрах. Однак навіть у 2026 році на практиці трапляються помилки та випадки дублювання. Нерідко власники дізнаються про проблему лише під час спроби продати ділянку або оформити спадщину, що тягне за собою серйозні юридичні наслідки. ПроцепишутьНовини.LIVE, передають Dengi.ua.
Зазначається, що помилки в кадастровому номері можуть призвести до того, що ділянка фактично "зникає" з юридичної точки зору. Якщо номер вказано неправильно або він збігається з чужим, провести операції – продаж, дарування або передачу у спадок – стає неможливо, оскільки нотаріус не зможе підтвердити коректність документів. Особливу небезпеку становить ситуація з накладенням меж: через неточність у даних сусід може на законних підставах зайняти частину вашої території. Розгляди в таких випадках затягуються на роки, а будь-які будівельні роботи можуть бути зупинені вже під час першої перевірки.
Читайте також: Російські обстріли міст: які будинки більш стійкі до пошкоджень
Повідомляється, що, щоб виявити проблему, насамперед необхідно перевірити актуальність відомостей у Державному земельному кадастрі. Для цього слід отримати офіційне підтвердження, що вказує на наявність помилки або дублювання. Незважаючи на те що у 2026 році реєстри працюють більш узгоджено і багато даних підтягуються автоматично, для виправлення ситуації потрібно зібрати документи, що підтверджують наявність технічної помилки або "двійника".
При цьому після встановлення факту неточності необхідно звернутися до державного реєстратора. Ключовою умовою є наявність офіційного документа від Держгеокадастру, який підтверджує помилковість колишнього номера і присвоєння нового. Без такої довідки заяву можуть не прийняти. Хоча реєстратор має доступ до бази даних, обов'язок надати документальні підтвердження лежить на власнику ділянки.
Як пише видання, фінальний етап – внесення коректної інформації до Державного реєстру прав. Для цього подають заяву з додатком усіх необхідних документів із кадастру, після чого залишається дочекатися оновлення даних. Тільки після внесення змін і появи правильного кадастрового номера в реєстрі власник може повноцінно розпоряджатися своєю ділянкою.
Dengi.ua раніше повідомляли про те, скільки коштують будинки в радіусі 50 км від Києва.
Також Dengi.ua писали про те, як українцям можна оформити прописку на дачі у 2026 році.