В Україні пропонують закріпити окреме речове, що стосується нерухомості. 
Jakub Żerdzicki / unsplash.com
У проєкті нового Цивільного кодексу України №15150 пропонують закріпити окреме речове право очікування, що стосується нерухомості. Під цим мається на увазі право особи в майбутньому отримати право власності або обмежене речове право на об'єкт нерухомого майна. Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на роз'яснення "Судово-юридичної газети".
Зазначається, що в Книзі 3 документа передбачено створення окремої глави 36 під назвою "Речове право очікування". Згідно з проєктом, власник такого права зможе претендувати на набуття права власності або іншого речового права на нерухомість, вимагати завершення будівництва об'єкта, а також домагатися введення його в експлуатацію для одержання майна, яке відповідає умовам договору та зазначеним технічним характеристикам.
Читайте також: Ціни на квартири в Києві: вторинне житло продовжує дорожчати
Одночасно на власника права очікування планують покласти низку зобов'язань. Зокрема, йдеться про внесення передбачених договором платежів, покриття витрат, пов'язаних із будівництвом або купівлею нерухомості, а також виконання інших фінансових зобов'язань, встановлених законом.
Проєкт також передбачає обов'язкову державну реєстрацію права очікування. Воно виникатиме з моменту внесення відповідного запису до Державного реєстру прав. Крім того, таке право можна буде відчужувати. Для подібних правочинів пропонують застосовувати норми про відступлення права вимоги, якщо інше не буде визначено законом або договором. При цьому продаж або передача самої нерухомості, на яку поширюється право очікування, не стане підставою для припинення такого права.
Згідно з проєктом, право очікування можна буде встановлювати як щодо об'єктів нерухомості, які тільки планують побудувати, придбати або отримати в майбутньому, так і щодо вже існуючого майна. Суб'єктами такого права зможуть бути інвестори, забудовники та замовники будівництва.
Також документ допускає можливість спільного володіння правом очікування двома або більше особами, зокрема з розподілом часток між ними. Передбачається, що таке право зможе виникати на підставі договору, закону, а в окремих випадках – за рішенням суду.
Як раніше повідомляли Dengi.ua, в Україні запускають пілотний проєкт із будівництва соціального житла для переселенців і ветеранів.
Водночас, Dengi.ua писали, як уникнути ризиків втрати нерухомості при купівлі-продажу житла.