Орендні ставки на ринку нерухомості відрізняються в бік зменшення порівняно з даними порталів нерухомості. 
Andrew Karaushu / unsplash.com
В Україні портали нерухомості показують цінові бажання власників під час оренди житла, демонструючи так звані "хотілки". При цьому статистика реальних орендних угод відрізняється в бік зменшення. Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на інтерв'ю президента Асоціації фахівців з нерухомості України Олени Гайдамахи "Укрінформу".
Читайте також: Ринок нерухомості: як змінилися ціни на "однушки" за 4 роки
За словами експерта, говорити про ринок нерухомості, спираючись на середні ціни неправильно, а порівнювати в одному аналізі вартість оренди в різних містах України – некоректно, оскільки потрібно аналізувати ціну оренди окремо за регіонами.
"Не будемо зараз брати прифронтові території, тому що там ситуація особлива. Що стосується решти регіонів, від Києва до Львова, то вартість оренди там зросла і продовжує зростати. Якщо брати Київ, то на початку повномасштабного вторгнення ціна логічно впала майже на 50%, але поступово піднімалася. Сьогодні вона на 5-7% більша за довоєнну позначку", – повідомила Олена Гайдамаха.
Водночас у західних областях України ціни на оренду зросли майже на 100-150%, а ринком, що розвивається найбільше, є Івано-Франківськ, де багато і пропозицій, і будівництва нового житла. Однак бізнесів і робочих місць у місті не так багато, тому, коли закінчиться війна, люди повертатимуться до Києва, Дніпра та інших великих міст.
Президент Асоціації також озвучила поточні ціни на оренду квартири в столиці, які коливаються від 9 до 20 тисяч у звичайному будинку.
"Дешеву квартиру в Києві можна знайти приблизно за 9-10 тисяч гривень. Це "бабусин варіант" або смарт-квартира площею близько 20 м². Двокімнатна проста квартира коштує десь 14-15 тисяч, трикімнатна дуже простенька – 18-20 тисяч. Якщо говорити про більш комфортне житло, то однокімнатні квартири коштують від 15 тисяч гривень, двокімнатні – від 20 тисяч, трикімнатні – від 25 тисяч гривень", – зазначає Гайдамаха.
При цьому, за її словами, преміум-сегмент теж користується великим попитом, а квартири площею 60 м², які коштують 1500 доларів і вище, знімають дуже швидко, що пов'язано з досить високим рівнем доходу людей у столиці.
Раніше Dengi.ua повідомляли, що на ринку первинної нерухомості Києва спостерігається криза, оскільки нового будівництва практично немає, а забудовники лише завершують раніше розпочаті проєкти.
Також Dengi.ua писали про те, що в червні цього року середній відсоток заробітної плати, який потрібно віддати за винаймання житла в Києві становить 63%.